7月1日起，农村的这9种类型的房屋将被全部收回

2017-06-23 20:41:47     来源：    点击：34

土地确权，在农村刮起了一阵“土地风”，农民知道，听说过，但是还是搞不清楚，弄不明白这是要干啥？或者说，大家觉得即使要收回也不是一时半会儿的事情。

现在已经是六月底了，要是再搞不明白，不放在心上，等到7月房子被集体收回的时候可不要抱怨。

2017年农村房屋政策变化很大，很可能是这十几年变化最大的一年。今年，农村建房审批更加严格化，违法占用、超量占用的土地得不到国家的审批，甚至有可能面对被拆的危险。从今年年初开始，农民自己拓荒的土地不再予以确权，不管这块土地你使用了多久，它都是属于村集体的，你可以在这地上进行播种，可是国家或许村集体随时都有收回的权利，而农民必须无条件上交。

9种将被回收的农村房屋类型：

• 无房主，无继承人：所谓的无房主就是房子主人已经去世，并且没有继承人。

解决办法：无解，坐等被收。

• 房屋坍塌，长期闲置，两年内不修复：不住又不管，国家只能回收了，本来地就少。（注：这个房子只能修缮，不允许复建）

• 房主落户城市，农村房子倒塌：这种情况要扩展开来进行阐述，农民在农村拥有宅基地，宅基地上所建成的房屋所有权归农民房主所有，除非农民自愿放弃宅基地。（注：宅基地所建房子所有权属于房主，但是该房屋不允许进行修建，如果哪一天这个房子倒塌，房屋所在宅基地。）

解决办法：房主将户口迁回，并将房屋进行修缮，延长房屋寿命，至少以后回乡养老还有住处。

• 非农村集体成员继承的房屋：直接一点说就是你父母亲属是农村户口，而你的户口已经从农村迁出，按照法律来讲你有这个房子的继承权，但没有房子所占用的宅基地的继承权，并且在继承房子之后你无权对房子进行翻修。如果房子有一天倒塌，土体将被集体收回。

解决办法：将自己的非农户口迁入，且在房主再世时将房子进行整修，延长房子的寿命。

• 农房建筑面积超过300平方米：超出的部分进行强制拆除，收回超出部分宅基地所有权。

  解决办法：只能被收回。

• 一户只能一宅，多出来的将被收回：如果你是合法继承以及正常的多户住宅，有据可查，那就不会被收回；否则，按照一户一宅的原则，多余的住宅将被集体收回。
  

• 在非宅基地规划区建造的房屋：如果你家的房屋是独树一帜在某一个地方，可能危险了，很可能是占用了农村的耕地，最好去村里进行询问了解一下。在非宅基地规划区内建造房屋，触犯了国家守护的18亿亩耕地的红线规定。

解决办法：谁也救不了你，只能被直接收回。

• 城镇居民购买的农村房屋：首先，如果你是城镇居民，购买的却是农村房屋，我只能说你的行为就是违法行为，国家规定宅基地不能自由买卖，被收回也就成了必然。

• 已经获得房屋拆迁补偿、安置：这种情况从某种程度上来说你已经同意房屋、土地被收回，所以不存在任何纠纷，等着被收回就好。

农村宅基地是只有农村户口才可以享有的土地权利，如果户口已经迁出，那么这块宅基地就已经和你没有关系了，但是在宅基地上的房子还是你的。不管宅基地的户主在哪儿，这个房子的使用权是你的，前提是这个房子不倒，所以如果有时间回去进行房子加固，以后想回故乡也有一个安身之处。